曼哈顿Manhattan买房-Condo康斗攻略

《曼哈顿Manhattan买房-Condo康斗攻略》

共有公寓(condo,康斗)中的每个单位将由市政机关单独寄发税务帐单。业主仍 需每个月支付公摊费,类似于合作公寓的维护费,送笔费用交给合作公寓业主协会,用于支付员工薪资、物业维护和用品、管理费及 物业{参缮等费用。此类费用不列入您的房地产税,并且不能扣税。由于共有公寓建筑没有相关按揭,因此此类费用往往低于合作公寓。

与合作公寓不同,共有公寓有独立产权,买房者将获得房契,与购买独栋住宅的业主一样。购买共有公寓和独栋住宅的区别在于,除了拥有公寓产权之外,您还需要分摊建筑的一小部分公摊面积,例如大堂、楼梯间、底下室等。

购买共有公寓的手续简单明了,有时90%的购房款可融资获得, 并且公寓可隨意转租,因其灵话性成为首选的置业方式,尤其深受投资者、外国买房者以及为子女买房的家长青睞。

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