美国买房有哪些隐藏费用?什么是房屋税?

2017-10-25 10:21 阅读 61 次 评论 0 条

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新泽西州的典型房屋税金额达7410元,全国最高。

房屋税 (property tax)有如拥屋的隐藏费用,通常根据公式来计算房屋价值,不见得等于房价,再乘以地方税率,每一州和每一郡的房屋税各有不同,差距很大。

州和地方政府极为依赖房屋税,因为房屋税相当于州和地方政府的三分之一税收。然而一些居民几乎不觉得自己在缴纳房屋税,另一些居民却因为不愿每年花几千元付房屋税而搬家。

个人理财网站WalletHub最近分析50州和华府特区的房屋税,美国家庭平均每年为房子支付2149元房屋税,以下是房屋税税率最高的五州:

1. 新泽西:实际房屋税率高达2.35%,全美最糟。该州中位房价为31万5900元,WalletHub发现典型房屋税金额高达7410元。该州房价若较接近全国中位,房屋税可跌至4189元。

2. 伊利诺:实际房屋税率为2.30%,全国第二糟,但是由于中位房价仅为17万3800元,所以房屋税为3995元,还不算太高。

3. 新罕布夏:这个小州的实际房屋税率为2.15%,全美第三高,房价为23万7300元,所以房屋税高达5100元。

4. 康州:实际房屋税率为1.97%,但因中位房价为27万元,所以房屋税达5327元。

5. 威斯康辛:实际房屋税率为1.96%,中位房价为16万5800元,地税为3248元。邻近的其他州,包括明尼苏达、爱阿华、密西根和伊利诺,房屋税也高于平均。

有些州的税率不高,例如纽约的实际房屋税率为1.62%,但是因为有全球最贵的房地产,中位房价高达28万3400元,使得房屋税达到4600元,金额为第4高。

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