美国租房,别墅和联排别墅哪个好?

《美国租房,别墅和联排别墅哪个好?》

House(别墅)

House应该说代表了美国绝大多数人的居住状态。独门独户,通常都会有一片附属的院子(backyard)。几乎不会在人口密集的大城市出现。屋主在拥有House的所有权(包括土地)的同时,也要自己负责物业。比如铲雪,除草和粉刷外墙等。因此租住house的同学如果和屋主搞好关系,比如帮忙除草等,通常可以获得一定的房租减免。

优点
1.价格便宜。House通常没有物业管理费,且房间比较多。如果几个同学一起合租的话,分摊下来就很合算了。
2.因为与Condo相同,都是房东自己的房子,所以只要跟房东搞好关系,租约各方面应该都可以比较灵活。

缺点
1.由于没有固定的物业公司,电器、卫生出了问题,都需要和房东直接交涉维修,比较麻烦。
2.House通常都在郊外,且直接临街,如果不是在好区的话,安全值得担忧。

Townhouse(联排别墅)

有时也翻译为镇屋。这种房屋相当于house和apartment的结合。顾名思义,虽然像house一样独门独栋,并且所有权归业主,但是又与apartment类似,通常是在城镇中临街的地方联排建造。有时会有一个很小的花园和车库,当然也可能两样都没有。

优点
1.与house一样,和房东搞好关系的话,各种便利。
2.公共交通情况往往要比house好不少,适合通勤的上班族。

缺点
1.相比apartment缺少固定的物业公司维护房屋,稍有不便。
2.同等情况下,租金相比house肯定会高出不少。

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