在美国买房你需要考虑什么?哪些是你不知道的。通过这张表格,你基本上需要了解表格中的各项专业名词的意思,这些基本上能保障自己在购买房屋中的利益。如果你的经理人一问三不知,基本上你就可以考虑替换了。好的房屋经理人,不但单单需…
美国曼哈顿买房费用说明
合作公寓成交费用包括:合作公寓申请费 S500-S1,000,判决和留置权调查 S250-S350。认可协议费 S150-S250,维护调整 在成交月份按比例计算,银行费用(只适用于申请贷款的买房者) 包括折扣点数、评性…
曼哈顿买房心得体验 成交时间与贷款流程
曼哈顿Manhattan买房心得体验 共有合作公寓(cond-op)是一种住宅合作形式,其中一楼(通常是商业单位)改造为独立的共有公寓,由外部投资者拥有,或由原来的建筑发起人拥有。因此,虽然住宅单位为合作公寓,但商业单位…
曼哈顿Manhattan买房-Condo康斗攻略
共有公寓(condo,康斗)中的每个单位将由市政机关单独寄发税务帐单。业主仍 需每个月支付公摊费,类似于合作公寓的维护费,送笔费用交给合作公寓业主协会,用于支付员工薪资、物业维护和用品、管理费及 物业{参缮等费用。此类费…
曼哈顿Manhattan买房指南之合作公寓Cooperative
美国买房和中国买房最不同的地方,这种买房方式在中国没有!股份 = 房子 不同的物业产权形式 在开始找房之前,您需要了解适用于曼哈顿买房者的不同产权类型。 合作公寓 Cooperative (co-op,共有公寓) 近一…
海外租房避免支票漏洞骗房租
如果你是有房出租(包括合约未到期的转租等),也不要以为自己就绝对安全了。网络上的骗子的行骗手段无所不在,千万小心。 李先生于去年12月10日在网上刊登了出租房屋的广告。不久就有一个名为Philips的外国人用电邮与他联系…
美国租房,别墅和联排别墅哪个好?
House(别墅) House应该说代表了美国绝大多数人的居住状态。独门独户,通常都会有一片附属的院子(backyard)。几乎不会在人口密集的大城市出现。屋主在拥有House的所有权(包括土地)的同时,也要自己负责物业…
公寓Apartment和康斗Condo有什么区别?
Apartment(公寓) 常常缩写为Apt,是在大城市(比如纽约。芝加哥和旧金山等)最为常见的一种房屋类型。通常整栋楼由统一的房产公司拥有,并进行管理和出租。房型多为两室一厅、Studio(解释见后面章节)等。公共设施…
纽约租房,房东涨5%房租合理吗?
通常合理的年租金上涨幅度为多少?上涨幅度是否有上限? 答:一般来说5%的年租金上涨算是比较合理的。当然在许多房源紧俏的城市,比较好的年景,租金的上涨幅度有经常会超过10%。理论上来说,如果不是rent-controlle…
美国租房一般押金交多少?
问:通常的租房押金为多少?押金可以作为最后一个月的房租吗? 答:一般来说为一个月的房租(视具体情况而定)。不可以。